Country Living редакторите избират всеки представен продукт. Ако купувате от връзка, може да спечелим комисионна. Повече за нас.
Избягвайте да инвестирате ненужно време и пари по време на процеса на ремоделиране и спечелете пълната стойност на препродажба на новата ви кухня, когато дойде време за продажба.
Реконструкцията на кухня е един от най-добрите начини да подобрите естетиката на вашия дом и да повишите стойността му при препродажба. Според Ремоделиране 2014 г. Цена срещу Отчет за стойността, завършване на среден клас * незначителни разходи за прекрояване на кухнята, средно $ 18 527, и можете да възстановите 75,4% от разходите за преустройство по време на препродажба. Следвайте по-долу доси и не трябва да избягвате да влагате ненужно време и пари по време на процеса на ремоделиране и да спечелите пълната стойност на препродажбата на вашия ремодел, когато дойде време за продажба.
Кийт Скот Мортън
1. Правете си изследвания. Преди да се срещнете с изпълнител или архитект, създайте свой собствен
Pinterest или Houzz акаунти, за да излекува образите на вашата идеална кухня, като се има предвид оформлението, уредите, функционалността, завършек и цветовата палитра. Дайте приоритет на тези изображения чрез „must haves“, „би било хубаво“ и „един ден“.2. Обмислете целта на пространството. Вашата кухня ли е основният център за събиране на вашето семейство? Организирате ли сложни вечерни партита и се нуждаете от място за настаняване? Вие сте майстор готвач, който се нуждае от най-добрите уреди? Тези подробности ще помогнат на вашия архитект да определи най-доброто оформление, за да увеличи максимално функционалността на вашата кухня. Също така помислете за нивото на активност на вашата кухня. Активно семейство от четири души носи повече износване от празните нистери, така че инсталирайте подови настилки и облицовки, които могат да издържат на това ниво на употреба.
3. Не пропускайте техническата домашна работа. Когато визуализирате новото си оформление, определете най-доброто място за вашата мивка, където имате нужда от електрически контакти и ако изграждате, къде се нуждаете от прозорци или плъзгаща се врата. Функционалността на тези функции ще диктува оформлението на останалата част от стаята.
4. Направете максимално пространство. Възползвайте се от всеки квадратен инч от вашата кухня. Ако не изграждате добавка, все още можете да спечелите място по време на обновяването, като разширите шкафовете до тавана или превърнете неудобно кътно пространство в кът за приготвяне на храна.
5. Не бързайте през фазата на планиране и проектиране. Вашите инстинкти ще бъдат да преминете бързо към фазата на изграждане, но отделете време, за да визуализирате оформлението, функционалността и дизайна на новата си кухня. Всяка промяна по време на процеса на ремоделиране ще ви струва пари и време, така че визуализирайте себе си, преминавайки през ежедневието си в престроеното пространство.
Свързани:Реконструкцията на кухнята с 20 процента
6. Не се оскъпявайте от квартала. Къщата може да не е завинаги ваша, затова въздържайте се от добавяне на толкова много ъпгрейди, че да я оскъпите извън квартала, когато дойде време за продажба.
7. Направете бюджет за надвишаване. Работете в тясно сътрудничество с вашия изпълнител, за да определите реалистична оценка, но бюджета поне 10% в допълнителни разходи за покриване на непредвидени промени и допълнения, които можете да направите по време на ремоделирането процес.
8. Не пренебрегвайте детайлите на бизнеса. Ако използвате изпълнител, вземете всички подробности за ремонта в писмен вид, преди да подпишете и сключите договори. Освен това не правете окончателното плащане, докато всички обновления не приключат.
9. Запазете разписките си. Запишете всички разписки, свързани с обновяването ви, на сигурно място, което да подадете при подаване на данъците си или за справка, ако продадете дома си.
*Според Ремоделиране 2014 г. Цена срещу Отчет за стойността, средно реставриран кухненски преработка включва „30 линейни фута от шкафове и плотове, оставете шкафове на място, но заменят фронтовете с нови врати и чекмеджета с повдигнати панели, включително нови хардуер. Сменете стенната фурна и плота за готвене с нови енергийно ефективни модели. Смяна на плотове за ламинат; инсталирайте мивка и кран на средна цена. Пребоядисайте облицовка, добавете стенно покритие и премахнете и заменете еластичните настилки. " източник: www.costvsvalue.com
Първоначално се появи версия на тази история HomeFinder.com, дигитален сайт за недвижими имоти, който предлага лесна за навигация опит за търсене в дома. Независимо дали сте у дома или в движение, HomeFinder.com улеснява намирането на вашия нов дом.
СЛЕДВАЩИЯ:Бързо обновяване на кухнята