Тази двойка използва вратичка, за да купи един от най-скъпите улици в Сан Франциско

Благодарение на малко забелязана аукционна продажба, двойка South Bay са горди собственици на една от най-ексклузивните улици в Сан Франциско - и търсят начини да изплатят покупката си.

Тина Лам и Майкъл Ченг грабнаха Presidio Terrace - частната овална улица, обградена от 35 имения на мегамилиона долара - за 90 000 долара и промяна в градски търг, произтичащ от неплатен данък законопроект. Те надминаха няколко други кандидати.

Сега те искат да спечелят пари - може би като таксуват жителите на тези имения да паркират на собствената си частна улица.

Тези жители ценят личния живот - и изключителността си. Предишни собственици на жилища са включили Sen. Диана Файнщайн и съпругът й финансист Ричард Блум; Демократичната лидерка Нанси Пелоси; и покойният кмет Йосиф Алиото. Денонощна охрана е разположена на входа на каменната порта на улицата, за да държи далеч любопитните.

Затова си представете изненадата на жителите, когато жителите на Сан Хосе Ченг и Лам се завъртяха с улицата, тротоарите и всеки друг къс „обща позиция“ в частното развитие, което се управлява от собствениците на жилища поне 1905. Това включва низ от добре разположени градински острови, палми и друга зеленина, които подобряват затворите и охранявана общност в края на Улица Вашингтон, точно до булевард Аргело и надолу по хълма от Форт.

"Току-що имахме късмет", каза Ченг, инвеститор в недвижими имоти.

Собствениците на жилища обаче плачат фал и искат Съветът на надзорните органи да отмени продажбата.

Купуването на двойката изглежда е кулминацията на комедия от грешки, включваща сметка за данък върху данъка върху собствеността на 14 долара на година, която асоциацията на собствениците на жилища не успя да плати за три десетилетия. Това е нещо, което собствениците на всички 181 частни улици в Сан Франциско са длъжни да направят.

В писмо до града миналия месец Скот Emblidge, адвокатът на Асоциацията на собствениците на дома Presidio, заяви, че групата не е изплатила тъй като данъчната му сметка се изпращаше до адреса на улица „Керни“, използван от счетоводител, който не работеше за собствениците на жилища от 80-те години.

Преди две години градската данъчна служба пусна имота за продажба на онлайн търг, като искаше да възстанови 994 долара неплатени данъци, неустойки и лихви. Ченг и Лам, тъпчащи за възможности за недвижими имоти в града, се хвърлиха върху офертата - грабване на пратката с оферта от 90 100 долара, гледка невиждана.

След покупката през април 2015 г. двойката спокойно седи в имота и разговаря с редица адвокати за използване на земята, за да проучи възможностите им.

"Търсехме да си осигурим застраховка за собственост, за да може да бъде продаваема", каза Ченг.

Той и съпругата му виждат много финансови възможности - особено от 120-те паркоместа на улицата, които сега контролират.

"Бихме могли да начислим разумен наем за него", каза Ченг.

И ако жителите на Presidio Terrace не се интересуват от плащането на привилегии за паркиране, може би ще бъдат някои от съседите им извън портите - в град, където паркирането е с премия.

Не е изненадващо, че жителите бяха повече от малко разстроени, когато със закъснение разбраха какво се е случило.

Те не научиха, че улицата и тротоарите им са продадени, докато не се свържат с тях на 30 май от компания за търсене на заглавия, работеща от името на Ченг и Лам, заяви Emblidge. Екипът за търсене на заглавие искаше да знае дали жителите имат интерес да изкупуват имота от двойката, каза адвокатът.

„Бях шокиран да науча, че това може да се случи и съм силно притеснен, че някой би избрал да се възползва от това ситуация и купете нашата улица и тротоари “, каза един собственик на жилище, който поиска да не бъде кръстен заради висящо съдебни спорове.

Миналия месец собствениците на жилища подадоха петиция на Съвета на надзорните органи за изслушване за отмяна на данъчната продажба. Съветът насрочи изслушване за октомври.

В допълнение асоциацията на собствениците на жилища е съдила двойката и града, като се стреми да блокира Ченг и Лам от продажбата на улица за никого, докато градският апел е в очакване - ход на жителите, който се страхува, би могъл да усложни усилията им за възстановяване земя.

Жителите казват, че градът е имал задължение да публикува известие в Presidio Terrace, уведомяващо съседите на в очакване на търг през 2015 г. - нещо, което „би било просто и евтино за града постигне."

Кабинетът на съкровището на Хосе Сиснерос казва, че градът направи това, което законът изисква.

„Деветдесет и девет процента от собствениците на имоти в Сан Франциско знаят какво трябва да направят и плащат данъците си навреме - и поддържат актуалния си пощенски адрес“, заяви говорителката Аманда Фрид.

"Няма нищо, което офисът ни може да направи" относно продажбата сега, добави тя.

Фрид каза, че доколкото знае, Съветът на надзорните органи „никога не е изслушал решение за отмяна“ - и че тъй като минаха повече от две години, откакто Ченг и Лам закупиха имота, може да е трудно да се отмени продажбата сега.

Що се отнася до заплахата да им таксуват за паркиране, жителите подозират, че това е част от кампания за натиск от двойката, за да принуди асоциацията на собствениците на жилища да разкрие големи пари, за да изкупи обратно улицата.

Двойката обаче твърди, че не бърза да продава.

"Аз съм имигрант от първо поколение и за първи път, когато дойдох в Сан Франциско, се влюбих в град “, каза Лам, инженер в Силиконовата долина, който е роден в Хонконг и дойде в САЩ за колеж.

"Наистина просто исках да притежавам нещо в Сан Франциско заради афинитета си към града", каза Лам.

Има малко ирония в покупката на двойката. До решение на Върховния съд от 1948 г., забраняващо прилагането на расови завети, домовете в Presidio Terrace могат да бъдат закупени само от бели.

"Колкото повече се вкопахме в това", казва роденият в Тайван Ченг, "толкова по-интересно става".

Колумнистите от San Francisco Chronicle Филип Матие и Андрю Рос се появяват в неделя, понеделник и сряда. Matier можете да видите в сутрешните и вечерните новини на KPIX-TV. Той може да бъде чут и по радиото на KCBS от понеделник до петък в 7:50 ч. И 17:50 ч. Имате съвет? Обадете се (415) 777-8815 или изпратете имейл на [email protected]. Twitter: @matierandross