Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
• Затруднявате се да продадете имот или трябва да ускорите процеса? Експертът по собственост дава съвети как да продадете имот бързо.
• Следвайте съветите какво най-много отблъсква потенциалните купувачи и разберете как можете да ги поправите.
„Собствениците на жилища се борят да продават в много части на страната, пазарът на купувачи е там“, Elliot Castle, експерт по недвижими имоти в Webuyanyhome.com, напомня ни. „Затова продавачите трябва да се уверят, че правят всичко възможно, за да осигурят продажба.“
За да ни оборудва с това не-как, г-н Castle е изброил първите шест неща, които могат да изключат купувача, и ни посъветва как можем да ги поправим.
За да помогнете на имота си да се продава по-бързо, следвайте тези съвети ...
1. шум
Живейте в близост до шумния главен път или влакова писта? Макар че не можете да направите много за това, едно от най-често срещаните изключения на купувача е шумовото замърсяване. Очевидното и изключително ефективно решение е двойно или дори тройно остъкляване. Въпреки че това не е евтино, като цените варират от £ 700 - £ 900 на прозорец, това може просто да направи разликата между продажба и неуспех.
2. мръсотия
Изследване, проведено от Rightmove, установи, че мръсните кухни и бани са на най-високо място в списъка с 4000 най-големите купувачи на имоти. Тъй като кухните и баните са най-личните зони в дома, купувачът може да има трудности да си представи, че живеят в имот, който не отговаря на техните стандарти за чистота. Това е може би най-лесното за отстраняване - донирайте невенчетата и вземете почистване!
malamus-UK
3. Кой ги показва наоколо?
Агентите за закупуване твърдят, че прави купувача неудобно да бъде показан из къщата от вас, продавача, тъй като смятат, че не могат да разгледат имота правилно. По-трудно им е да задават въпроси или да имат откровена дискусия за имота с настоящия собственик на ухо. Всъщност показването на някого около собствения ви дом може да увеличи времето, необходимо за продажба на вашия дом с три до шест месеца. Така че, си струва поне да попитате доверен приятел или да го предадете на вашия агент по недвижими имоти.
4. Цветът на банята
Това е отличен пример за това как да бъдеш роб на модата може да ти повлияе в дългосрочен план, поне в имотно отношение. Цветна баня апартаментите се считаха за изключително вкусни през 80-те, но те се превръщат в едно от най-големите изключения на съвременния купувач. И така, какво да правя? Решението е изненадващо рентабилно. Нов бял апартамент може да се купи за по-малко от £ 300 и ако сте щастливи просто да замените обзавеждането, а не цялото оформление на стаята, цената за монтирането му може да бъде само няколко стотин паунда.
5. бъркотия
Затрупването не само разсейва, но и оставянето на вашите неща да лежи наоколо може да означава, че къщата няма достатъчно място за съхранение. De-претрупване е най-добрият начин да увеличите вероятността да завършите продажба, но това не означава, че трябва да се разделите с притежанията си. Контейнерът за съхранение е рентабилно решение, което ще ви помогне да създадете среда без препятствия и от своя страна да помогне на купувачите да се представят във вашия дом.
6. Мирис
Поговорката гласи, че трябва да направите препечена филийка и саксия с кафе, за да привлечете купувачите в дома си. Макар истинността на това тепърва да се доказва, продавачите трябва да имат предвид лошите миризми, които могат да откажат купувачите. Малки неща, като поставянето на кошчетата ви преди оглед или прогонване на обувки за бягане в шкаф, могат да направят свят различен. Дори ако миризмата не е толкова забележима, тя може да създаде на купувачите основното впечатление за къщата ви като нечиста.