Country Living редакторите избират всеки представен продукт. Ако купувате от връзка, може да спечелим комисионна. Повече за нас.
Една собственичка на жилища споделя личното си разбиране за процеса на обновяване.
Съпругът ми и аз реставрирахме два дома до момента. Първият ни беше мъничка фиксатор-горна част. След дванадесет години живот в нашия стартов дом, съпругът ми и аз най-накрая закупихме нашия (възможен) завинаги дом. Преди къщата беше къщичка и се нуждаеше от драстична TLC, така че - като се поучихме от първия ни кръг от ремонти - наехме строител за втория кръг.
Ето важните уроци, които научихме по време на процеса на обновяване:
1. Никога не плащайте предварително
Това е кардинално правило номер едно. Ако плащате в пълен размер на първия ден, няма причина те да се показват ден два, три, четири... Разбирате се, където отивам. Вместо това задайте конкретни цели и дати, които трябва да бъдат изпълнени. Когато те бъдат достигнати, заплатете предварително определена ставка (например 20 процента от общите разходи). Това дава на фирмата поставени цели и дава на собственика сила и спокойствие.
2. Парите не означават нещо
Всеки следва бюджет. Когато решавате този номер, уверете се, че имате поне една четвърт повече за резервно копие. Всичко струва повече от очакваното. Един неочакван проект води до друг, и друг, и друг.
3. Имайте вяра, но останете скептични
Работниците ще ви кажат какво смятат, че искате да чуете, но след това ще направят това, което искат да правят, когато искат да го направят. Имаше няколко дни, когато трябваше да гледаме дете, за да гарантираме, че е постигнат напредък.
4. Кратки срокове
Каквато и прогноза за завършване да получите, добавете два месеца. Получихме едномесечна дата за завършване на нашите ремонти, така че предположих четири (щедър съм). Седем и половина по-късно най-накрая се преместихме.
5. Задайте дата на завършване във вашия договор
Винаги, винаги, винаги определяйте дата на завършване в договора си. Ако датата на целта не бъде постигната, уверете се, че ще има конкретни последствия, като намалена заплата. Това дава реалистичен срок на собственика на жилището и конкретни цели, които работниците трябва да постигнат, като гарантират, че напредъкът остава стабилен.
6. Добрите момчета свършват последни
Убийте ги с доброта... или просто ги убийте. Добре, не всъщност, защото това е незаконно и грешно и бихте живели в затвора, а не наскоро ремонтирания ви дом. Аз съм прекалено приятен човек, но когато датата на завършването ни дойде и изчезна с няколко месеца, аз спуснах крак. Строителите са склонни да работят по-усилено за клиента, който ги ядосва най-много. И така, заяждайте!
7. Очаквай неочакваното
Изненадите могат да бъдат забавни, но могат да бъдат и скъпи, отнемащи време и изтощителни. След като строителството започне, е повече от вероятно да възникне нещо неочаквано. За целта запазете откритост и допълнителна скрито наличност в банковата си сметка.
8. Храна върши чудеса
Винаги пазете работниците със съдържание. Поставете купа с бонбони или закуски, пийте лесно напитки и осигурете обяд от време на време. Щастливите работници са трудни работници. Ако ги поддържате щастливи, работата ви повече от вероятно ще им стане любима. А любимите клиенти своевременно получават по-качествена работа.